公司新聞

       2017年7月25日，蘇州市人民政府辦公室引發(fā)《關(guān)于推進裝配式建筑發(fā)展加強建設(shè)監(jiān)管的實施細則（試行）》，進一步明確了蘇州裝配式建筑的近期發(fā)展目標及關(guān)鍵時間節(jié)點，并從土地規(guī)劃、土地出讓條件等方面對裝配式建筑予以扶持。
     
      《細則》明確規(guī)定，在蘇州市范圍內(nèi)，采用裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)體系的居住建筑以及商業(yè)、醫(yī)院、學校、辦公等公共建筑，其整棟建筑中主體結(jié)構(gòu)和外圍護結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件的預(yù)制裝配率2018年年底之前應(yīng)不低于20%，2019年應(yīng)不低于30%，且外墻宜采用預(yù)制墻體或疊合墻體，鼓勵采用預(yù)制夾心保溫墻體。新建普通商品住房應(yīng)實施全裝修，其他居住建筑倡導實施全裝修。

     《細則》從土地規(guī)劃、土地出讓等方面對裝配式建筑給予了大力支持。對以招拍掛方式供地的建設(shè)項目，規(guī)劃部門根據(jù)住建部門提出的裝配式建筑指標等建設(shè)條件，在規(guī)劃條件中進行明確，并在規(guī)劃方案審定時予以落實；國土部門根據(jù)規(guī)劃條件將裝配式建筑相關(guān)要求納入土地出讓條件。對以劃撥方式供地的保障性住房、政府投資公共建筑等項目，發(fā)改部門應(yīng)在項目建議書中提出建設(shè)裝配式建筑的要求，規(guī)劃部門明確的規(guī)劃條件中應(yīng)包括住建部門提出的裝配式建筑指標等內(nèi)容，并在規(guī)劃方案審定時予以落實。

       對于企業(yè)關(guān)注的容積率獎勵問題，《細則》表示，對預(yù)制裝配率大于40%的項目，規(guī)劃部門在核定計容面積時，應(yīng)按規(guī)定扣除不計入的預(yù)制外墻部分建筑面積，且不計入部分的建筑面積不得超過規(guī)劃計容面積的3%。

       此外，《細則》對工程總承包模式、BIM技術(shù)等代表未來建筑發(fā)展方向的模式和技術(shù)明確給予鼓勵和支持。如，裝配式建筑原則上應(yīng)采用設(shè)計、施工、采購工程總承包模式，鼓勵建設(shè)單位在實施裝配式建筑時應(yīng)用BIM技術(shù)等。